Maison 4 chambres de 106 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Châlus

iad France - Véronique Mondon vous propose : Châlus, secteur Château

Beau potentiel pour cette habitation.
Mitoyenne d'un côté, vous entrez directement sur la cuisine ou sur le salon/salle à manger, avec possibilité de modifier cette accessibilité, la maison ayant une entrée par le jardin sur le côté.

D'une surface habitable de 106 m² environ, elle vous offre la possibilité de faire des pièces de vie supplémentaires, grange attenante de 53 m² environ.
Dotée de 4 chambres à l'étage avec un point d'eau lavabo et toilettes, la salle de bain avec w-c se situe en rez de chaussée, local chaudière fuel, petit garage pouvant être transformé en cuisine d'été, local à bois et petites dépendances sur le jardin.

Très peu de vis à vis, vous pourrez profiter d'un agréable jardin de 1416 m² environ.

Le bien est relié à l'assainissement collectif, les menuiseries seront à changer, la toiture est correcte et il y a la possibilité de se raccorder au Gaz de ville.
Des conduits de cheminée dont un gainé permettent l'installation d'un poêle à bois.

Points positifs : pièces de vie avec accès jardin, cour intérieure et la grange pouvant agrandir ou donner une autre dimension à cette habitation.
Contactez-moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 313 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Mondon EI (ID 31384), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 840544795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr