Maison en vente - Bosmie-l'Aiguille
Maison de 173 m² avec 4 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Bosmie-l'Aiguille
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 38 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambres - Bosmie-l'Aiguille
iad France - Charles Lamargot vous propose: Marre des maisons toutes pareilles, sans cachet ni histoire ?
Découvrez cette ancienne auberge de gare en pierre du 19e siècle de 174 m² habitables (203 m² au sol), rénovée avec soin dans l'esprit d'une longère. Située à Bosmie-l'Aiguille, en impasse, et sans vis-à-vis.
La maison se compose ainsi :
Au RDC : pièce de vie lumineuse de 38 m² avec baies vitrées, cuisine de 16 m², salon de 27 m² avec poêle à bois, WC et petite salle de bain séparée, petite cave troglodyte.
À l'étage : deux chambres de 15 m², dont l'une s'ouvre sur une terrasse de 40 m² avec une belle vue. Bureau/dressing de 11 m², transformable en 5ᵉ chambre. Salle d'eau avec WC refaite à neuf.
Sous combles : deux chambres mansardées de 9 m² et 20 m² (Carrez).
Atelier indépendant : 5 m² en bas, 11 m² à l'étage, servant actuellement de bureau pour travailler au calme, coupé de la maison.
À l'extérieur, on retrouve une grande cour à l'avant de la maison, un petit coin potager sur le côté, ainsi qu'un terrain non attenant de 1 150 m², situé à 200 mètres, idéal pour du jardinage, des loisirs ou du stockage.
La maison jouxte une ligne ferroviaire secondaire (Limoges-Périgueux), avec un passage discret et peu fréquent, sans incidence sur la tranquillité des lieux.
Toiture refaite, assainissement neuf, double vitrage, fibre.
Chauffage mixte bois, fioul, électricité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Lamargot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 753051457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cette ancienne auberge de gare en pierre du 19e siècle de 174 m² habitables (203 m² au sol), rénovée avec soin dans l'esprit d'une longère. Située à Bosmie-l'Aiguille, en impasse, et sans vis-à-vis.
La maison se compose ainsi :
Au RDC : pièce de vie lumineuse de 38 m² avec baies vitrées, cuisine de 16 m², salon de 27 m² avec poêle à bois, WC et petite salle de bain séparée, petite cave troglodyte.
À l'étage : deux chambres de 15 m², dont l'une s'ouvre sur une terrasse de 40 m² avec une belle vue. Bureau/dressing de 11 m², transformable en 5ᵉ chambre. Salle d'eau avec WC refaite à neuf.
Sous combles : deux chambres mansardées de 9 m² et 20 m² (Carrez).
Atelier indépendant : 5 m² en bas, 11 m² à l'étage, servant actuellement de bureau pour travailler au calme, coupé de la maison.
À l'extérieur, on retrouve une grande cour à l'avant de la maison, un petit coin potager sur le côté, ainsi qu'un terrain non attenant de 1 150 m², situé à 200 mètres, idéal pour du jardinage, des loisirs ou du stockage.
La maison jouxte une ligne ferroviaire secondaire (Limoges-Périgueux), avec un passage discret et peu fréquent, sans incidence sur la tranquillité des lieux.
Toiture refaite, assainissement neuf, double vitrage, fibre.
Chauffage mixte bois, fioul, électricité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Lamargot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 753051457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
228
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
34*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
34
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 610 et 4 980 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).