Maison en vente - Bonnac-la-Côte
272 000 € *
Bonnac-la-Côte : Maison 4 chambres de 157 m² - Séjour de 80 m² - Proche commerces - Vue mer
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 80 m² Proche commerces Vue mer Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Bonnac-la-Côte
Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe.
Plus de 10 ventes actées en 2024.
Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie : photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux.
Sébastien Tafforin & BSK Immobilier sont ravis de vous présenter cette maison individuelle construite en 2002, située dans un environnement résidentiel calme, avec une vue dégagée et imprenable sur un étang. Édifiée sur une parcelle d'environ 3 303 m², cette maison développe près de 157 m² et offre un cadre de vie confortable, au calme, tout en restant à quelques minutes des commodités.
La partie principale de la maison propose une vie de plain-pied avec une vaste pièce de vie avec extension de plus de 80 m² en double exposition, lumineux, ouvert sur la cuisine, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Trois chambres de 11 m² environ, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau, avec un agencement fonctionnel et des volumes bien répartis.
En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un sous-sol complet d'environ 157 m², comprenant un grand garage, un espace atelier, ainsi qu'une chambre déjà créée. Un espace supplémentaire permet d'envisager facilement l'aménagement d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant un réel potentiel d'évolution selon vos besoins.
La maison bénéficie d'un bon niveau de confort : poêle à granulés avec appoint électrique, double vitrage, isolation soignée, VMC, ballon d'eau chaude, et fibre optique pour un usage connecté au quotidien. Le mode de chauffage est mixte (électrique, pompe à chaleur et bois), avec un DPE classé D et des émissions de gaz à effet de serre en A, permettant de maîtriser la consommation énergétique.
À l'extérieur, le terrain offre de beaux espaces de détente avec vue dégagée sur l'étang, ainsi qu'un auvent et des zones permettant de stationner plusieurs véhicules. La parcelle, en grande partie dégagée, laisse entrevoir de multiples possibilités d'aménagement (jardin paysager, espace jeux, potager, voire projet de piscine sous réserve des autorisations nécessaires).
Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant du volume, du calme, une belle vue dégagée et un fort potentiel d'aménagement, à moins de 20 minutes de Limoges.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN, par téléphone ou par e-mail.Cette annonce référence 313852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3229.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus de 10 ventes actées en 2024.
Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie : photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux.
Sébastien Tafforin & BSK Immobilier sont ravis de vous présenter cette maison individuelle construite en 2002, située dans un environnement résidentiel calme, avec une vue dégagée et imprenable sur un étang. Édifiée sur une parcelle d'environ 3 303 m², cette maison développe près de 157 m² et offre un cadre de vie confortable, au calme, tout en restant à quelques minutes des commodités.
La partie principale de la maison propose une vie de plain-pied avec une vaste pièce de vie avec extension de plus de 80 m² en double exposition, lumineux, ouvert sur la cuisine, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Trois chambres de 11 m² environ, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau, avec un agencement fonctionnel et des volumes bien répartis.
En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un sous-sol complet d'environ 157 m², comprenant un grand garage, un espace atelier, ainsi qu'une chambre déjà créée. Un espace supplémentaire permet d'envisager facilement l'aménagement d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant un réel potentiel d'évolution selon vos besoins.
La maison bénéficie d'un bon niveau de confort : poêle à granulés avec appoint électrique, double vitrage, isolation soignée, VMC, ballon d'eau chaude, et fibre optique pour un usage connecté au quotidien. Le mode de chauffage est mixte (électrique, pompe à chaleur et bois), avec un DPE classé D et des émissions de gaz à effet de serre en A, permettant de maîtriser la consommation énergétique.
À l'extérieur, le terrain offre de beaux espaces de détente avec vue dégagée sur l'étang, ainsi qu'un auvent et des zones permettant de stationner plusieurs véhicules. La parcelle, en grande partie dégagée, laisse entrevoir de multiples possibilités d'aménagement (jardin paysager, espace jeux, potager, voire projet de piscine sous réserve des autorisations nécessaires).
Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant du volume, du calme, une belle vue dégagée et un fort potentiel d'aménagement, à moins de 20 minutes de Limoges.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN, par téléphone ou par e-mail.Cette annonce référence 313852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3229.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 272 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Sebastien TAFFORIN
Performances énergétiques et climatiques
186
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.