Bellac : Maison 4 chambres de 200 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Jérôme Lassalle vous propose: ***Maison de Ville Rénovée avec Jardin et Garage à Bellac***
Actuellement louée en Gîtes ( Potentiel énorme )

Bienvenue dans cette ravissante maison de ville située à Bellac, offrant un cadre de vie charmant et confortable. La propriété, construite en 1972 et entièrement rénovée, est un véritable havre de paix offrant un espace de vie généreux et des prestations haut de gamme, avec une vue à couper le souffle sur le Vincou.

La maison s'étend sur une surface de 200m², implantée sur un vaste terrain de 1667m² offrant un jardin arboré et paisible, parfait pour profiter du plein air en toute tranquillité.

**Description des pièces:**
- 1 Salon spacieux
- 1 Salle à manger lumineuse
- 1 Cuisine équipée
- 4 Grandes Chambres confortables
- 2 Salles d'eau modernes
- 2 WC dont un séparé
- Espaces de rangement (Dressings)
- 2 grandes terrasses pour profiter des beaux jours
- Une grande cave voutée qui jouxte la maison

Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité optimale à toutes les pièces de la maison, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz naturel, ainsi que la ventilation mécanique vous garantissent un confort optimal au quotidien.

**Avantages:**
- Jardin avec bain nordique chauffé au bois pour des moments de détente en plein air
- Garage sécurisé pour vos véhicules
- Terrasses à chaque étages pour profiter du soleil en toute intimité
- Quartier calme et résidentiel
- Rénovation récente offrant un intérieur moderne et élégant

La maison est idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Chemins de randonnées à proximité et pèche pour les amateurs à 200 m de la maison.

Cette maison de ville à Bellac est une opportunité rare sur le marché, ne manquez pas l'occasion de la visiter et de succomber à son charme unique. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Lassalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 803905173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.