Bellac : Maison 3 chambres de 126 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin

Maison 130 m² sans travaux, terrain arboré 945 m² – Bellac centre.

À 500 m à pied du centre de Bellac, cette maison de 126 m² réunit ce qu'on trouve rarement ensemble :
De vrais volumes, aucuns travaux à prévoir, du confort au quotidien et un jardin clos de 945 m² sans vis-à-vis. Vous posez vos valises, le reste est déjà fait.

L'espace de vie Le cœur de la maison, c'est un salon séjour de 50 m² baigné de lumière, prolongé par une cuisine aménagée et équipée de 13 m². De quoi recevoir, vivre en famille et télétravailler sans se marcher dessus.

Le coin nuit 3 chambres lumineuses (20, 19 et 13 m²), dont une avec dressing aménagé. 2 salles d'eau complètes, une à chaque niveau — fini les embouteillages du matin.

L'extérieur, le vrai plus Une terrasse de 40 m², sans aucun vis-à-vis, ouverte sur un terrain clos et arboré de 945 m². L'espace pour les enfants, les repas d'été et un potager.

Le sous-sol qui change la vie (70 m²) Garage, chaufferie, buanderie et un véritable espace atelier/stockage. Rangement, bricolage, projets : la place ne manquera jamais.

Confort & budget maîtrisé Chauffage gaz + insert bois, double vitrage intégral, combles et sous-sols isolés. DPE : D. Taxe foncière : 1 400 €/an.

Pourquoi ici ? Commerces, écoles, médecins et services à proximité. Le calme d'une petite ville à taille humaine, sans renoncer à la praticité du quotidien. Idéal pour une famille, un couple en télétravail ou un projet de vie au vert.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Olivier HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 377 754 Greffe de LIMOGES) ** ** ** ** ** (réf. 591119 )