Maison de 185 m² avec 6 chambres - Séjour de 53 m² - Jardin - Aureil

AUREIL: Maison de charme à 15min de Limoges. Située dans un hameau paisible sur la commune d'Aureil, cette maison pleine de charme, construite en 1809, a su conserver toute son authenticité tout en bénéficiant de tout le confort moderne.

Dès l'entrée, on est séduit par les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse du salon de 26 m² avec poutres apparentes, murs en pierre et cheminée ouverte (parfait pour les soirées d'hiver). Attenante au salon, se trouve une grande cuisine dinatoire de 26 m² équipée donnant directement sur la terrasse (un vrai atout pour profiter des beaux jours).
Toujours au RDC: Une suite parentale moderne de 15 m² avec salle d'eau privative, une buanderie et un atelier de 35 m² complètent ce niveau. L'atelier dispose également d'un grenier aménageable de 56 m², offrant de belles possibilités de stockage.

Le 1ier étage possède une belle salle d'eau moderne de 8 m², 2 chambres agréables de 14 et 12 m², dont l'une dispose d'une pièce attenante de 13 m² actuellement aménagée en bureau/dressing.

Le second étage accueille des combles aménagées comprenant un coin bureau et trois chambres mansardées (10, 10 et 14 m² au sol), idéales pour que des adolescents ou des amis puissent avoir leur propre espace.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par géothermie (installé en 2015) et d'un chauffe-eau thermodynamique de 2017, alliant économies d'énergie et énergie propre.

Enfin, une dépendance de 26 m² vient compléter cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le rangement des outils de jardinage.

Terrain de 1033m² facile d'entretien

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira les amoureux de pierres apparentes, d'espaces généreux et d'authenticité préservée, à seulement 15 minutes de Limoges.