Maison 5 chambres de 117 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Jardin - Augne

Augne (Negrignas) – Maison 1899 : 117 m², 5 chambres, garage + grande cave

À Augne, lieu-dit Negrignas, découvrez une maison ancienne indépendante qui coche des critères recherchés : de l'espace, 5 chambres, et des annexes vraiment utiles au quotidien.

Propriété polyvalente alliant maison de famille et bureaux pour activité libérale, dotée d'un espace personnel et d'un atelier, avec option d'habitation pour deux familles, car deux salles de bain et deux cuisines.

117 m² – 8 pièces
Une disposition optimale pour une famille, offrant un cadre propice à la réception d'invités ou à la location saisonnière.

Cuisine 29 m² : une vraie pièce de vie

un second espace cuisine d'environ 15 m², pratique selon vos usages

Séjour env. 15 m²
Exposition sud : lumière agréable

5 chambres
Salle d'eau 2 m² + salle de bains 6 m²
2 WC
Buanderie 11 m²

Et ce que l'on apprécie toujours :
Garage 32 m²
Cave 34 m² (stockage, atelier, organisation)

Chauffage fuel + bois
Fibre optique
Assainissement : fosse septique
DPE : F (361) – GES : F (82)

Points forts

Augne (Negrignas) : esprit campagne

5 chambres / 8 pièces

Cuisine 29 m²

Garage 32 m² + cave 34 m²

Exposition sud Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marlin LAMBOURDE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 144 204 Greffe de LIMOGES) ** ** ** ** ** (réf. 602384 )

Etat général : État Toiture : Standard