Arnac-la-Poste : Maison de 92 m² avec 4 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison en Pierre avec Dépendances - 92 m² sur 3169 m² de Terrain Clos idéal pour la culture (arbres fruitiers déjà plantés).. Idéalement située dans un cadre naturel et verdoyant, cette maison en pierre de 92 m², sur 2 niveaux, vous offre un véritable havre de paix. L'ensemble repose sur un terrain de 3169 m², entièrement clos, agrémenté de dépendances et d'un puits en eau, parfait pour profiter d'une vie tranquille tout en restant proche des commodités.Toiture en tuile avec charpente traditionnelle en chêne, assurant solidité et durabilité. Dépendances : Grange attenante de 100 m² avec étable. Grange de 70 m² et une remise de 30 m².

Rez-de-chaussée : Cuisine spacieuse et lumineuse de 28 m², ouverte sur le séjour. Cellier pratique de 8 m² pour vos rangements. Chambre de 9.2 m². WC séparés de 1.4 m².

À l'étage : Chambre 2 de 9.3 m², chambre 3 de 10.7 m², chambre 4 de 10.5 m². Bureau/Dressing de 8.3 m². Salle d'eau de 2.6 m². Couloir de 4.2 m² pour l'accès aux chambres.

Comble :Accès au grenier de 38 m², idéal pour aménager un espace supplémentaire ou stockage.

Confort et atouts supplémentaires : Chauffage au fuel avec radiateurs et une cuisinière à bois, créant une atmosphère chaleureuse en hiver. Fenêtres en bois à simple vitrage avec volets métalliques avec une bonne luminosité et une vue agréable sur le jardin.

Les Plus : Grand terrain offrant un fort potentiel d'aménagement. Environnement verdoyant et calme, idéal pour les amoureux de la nature. Proximité des commodités : commerces à seulement 3 km (boulangerie, école, poste, restaurant, A20). Puissant potentiel pour agrandir, rénover ou cultiver selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) ** ** ** ** ** (réf. 598700 )