Maison de 122 m² avec 2 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Arnac-la-Poste

iad France - Véronique Mondon vous propose : Arnac la Poste - Centre bourg, lot de 2 habitations avec entrée différente sur la même parcelle, pouvant convenir pour famille souhaitant avoir un proche et son indépendance, profession libérale, investissement locatif, télé travail.
L'une possède une surface de 50m² environ avec petite cour, une cuisine, un salon de 20m² environ, à l'étage une chambre, une salle de bain, il faudra prévoir des travaux de rénovation.
La seconde est d'une surface d'environ 72 m ², elle se compose d'un salon/cuisine de 31 m ², 2 chambres, une salle d'eau avec w-c, elle a été rénovée en 2022 (salle d'eau, chambres, cuisine, radiateurs neufs).
Il reste l'aménagement d'une pièce dans les combles qui pourra faire une 3ème chambre, l'escalier est prêt à être poser il est fourni, l'ouverture est faite.
Double vitrage existant, toiture en bon état et nettoyée en 2020, assainissement collectif.

A l'extérieur, 2 locaux (vide sanitaires) pour ranger le matériel de jardin, un cellier sur un jardin de 420m² environ exposé Sud, vous aurez le sentiment d'être dans une cour intérieure avec verdure.
Un garage non attenant à 50 mètres de l'habitation.
Emplacement à 10 minutes de l'axe Paris-Toulouse, 7 minutes de La Souterraine, 2h45 en train pour rejoindre Paris, 47 mn de l'aéroport de Châteauroux.

Ce bien vous correspond, contactez-moi pour le visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Mondon EI (ID 31384), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 840544795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr