Maison de 150 m² avec 6 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Ambazac

iad France - Ludovic Merigaud vous propose: Située à 20' de Limoges centre entre Cassepierre et Ambazac, maison de plain pied de 160 m2 sur sous-sol complet semi enterré, avec extension et abri de jardin en rondins de bois.
Dans l'habitation principale : l' entrée donne accès à la cuisine avec îlot central, ouverte sur le séjour. Le couloir mène aux 3 chambres avec placard, les toilettes et la salle d' eau refaite à neuf. Toutes les huisseries sont en PVC, double vitrage et volets roulants motorisés. Le chauffage électrique est complété par une cheminée avec insert dans le séjour.
Dans l' extension : le séjour avec cuisine américaine, deux chambres dont l' une avec lavabo et placard et l'autre donne accès aux toilettes séparées et une salle d' eau. Les huisseries sont en bois, double vitrage et volets en bois. les radiateurs sont électriques et cheminée ouverte dans le séjour.
Au sous sol : un garage pouvant accueillir 2 voitures, une cave, une buanderie, un dressing avec placards et accès à l'étage. Un bureau pourrait servir de 6e chambre.
L'assainissement est individuel et sera à remettre en conformité.
A l'extérieur, une terrasse de chaque côté de la maison avec vue imprenable sur les monts d'Ambazac. Un chalet édifié en rondins de bois accueille le matériel de jardin. Le parc de 2300 m2 est agrémenté de 2 arbres centenaires qui apportent ombre et fraîcheur l' été.
Les entrées indépendantes permettent un usage professionnel de l'extension.
N'hésitez plus, une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.