Maison 1 chambre de 286 m² - Proche commerces - Jardin - Aixe-sur-Vienne

AIXE SUR VIENNE - IMMEUBLE. AU COEUR D'AIXE SUR VIENNE - AXE PRINCIPAL

Immeuble de rapport d'environ 286 m², idéalement situé sur l'axe principal du centre-ville, offrant une configuration mixte commerces / habitation et un fort potentiel de valorisation.

Rez-de-chaussée – Local professionnel : un local d'environ 89 m², actuellement libre, composé d' un espace d'accueil, de 3 bureaux, de 2 salles d'archives et de sanitaires.
Idéal pour une activité professionnelle, libérale ou commerciale.

1er étage – Appartement T4 loué : d'environ 94 m² habitables, actuellement loué 400 € + 45 € de charges, 2 chambres, grand salon, grande cuisine donnant sur le jardin. DPE D
Revenus locatifs immédiats.

2ᵉ étage – Appartement à rénover : d'environ 102 m², à rénover intégralement, offrant un important potentiel de création de valeur (résidence principale, locatif classique ou projet spécifique).

Un jardin à l'arrière de l'immeuble, rare en centre-ville, apportant un vrai plus pour les logements.

Emplacement central et visible avec un potentiel d'optimisation locative après travaux.
** ** ** ** ** – Contactez-nous pour plus d'informations ou pour étudier le potentiel de ce bien.