Maison en vente - Viuz-en-Sallaz
730 000 € *
Maison 5 chambres de 434 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Viuz-en-Sallaz
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Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 5 chambres - Viuz-en-Sallaz
Au cœur du village de Viuz-en-Sallaz, cette bâtisse ancienne bénéficie d'un emplacement rare et privilégié, à proximité immédiate des commodités et de la vie du village.
Implantée sur un beau terrain de 1 226 m² exposé plein sud, la propriété offre un environnement particulièrement agréable, avec une absence de vis-à-vis et une belle sensation d'espace et d'intimité.
La maison est aujourd'hui organisée en deux appartements indépendants :
- un appartement type T3 situé en rez-de-jardin, entièrement rénové et prêt à vivre ;
- un second appartement type T4 situé a l étage, offrant de beaux volumes.
- Un potentiel supplémentaire d'aménagement de plus de 100 m2 et disponible au deuxième étage.
Une surface complémentaire de 70m2 sur deux niveaux reste également à travailler, permettant d'envisager différents projets selon les besoins : agrandissement de l'habitation principale, création d'un logement supplémentaire, espace professionnel ou projet familial.
La propriété se distingue également par ses nombreuses dépendances, particulièrement intéressantes pour un projet résidentiel ou patrimonial :
- un atelier, idéal pour un artisan, du stockage ou un espace de loisirs.
- un maso, apportant un caractère authentique et de nouvelles possibilités d'utilisation.
L'ensemble forme ainsi une propriété aux multiples facettes, associant charme de l'ancien, volumes, dépendances et potentiel d'évolution, le tout dans un cadre privilégié au cœur du village.
Cette bâtisse conviendra aussi bien à une famille souhaitant créer une résidence principale avec dépendances, qu'à un acquéreur recherchant un projet immobilier à caractère patrimonial, avec la possibilité de conserver plusieurs logements ou de développer différents espaces selon ses envies.
À découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 131 326 - Greffe de ANNECY) Eric MARCHAL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.971054
Etat général : État Toiture : Standard
Implantée sur un beau terrain de 1 226 m² exposé plein sud, la propriété offre un environnement particulièrement agréable, avec une absence de vis-à-vis et une belle sensation d'espace et d'intimité.
La maison est aujourd'hui organisée en deux appartements indépendants :
- un appartement type T3 situé en rez-de-jardin, entièrement rénové et prêt à vivre ;
- un second appartement type T4 situé a l étage, offrant de beaux volumes.
- Un potentiel supplémentaire d'aménagement de plus de 100 m2 et disponible au deuxième étage.
Une surface complémentaire de 70m2 sur deux niveaux reste également à travailler, permettant d'envisager différents projets selon les besoins : agrandissement de l'habitation principale, création d'un logement supplémentaire, espace professionnel ou projet familial.
La propriété se distingue également par ses nombreuses dépendances, particulièrement intéressantes pour un projet résidentiel ou patrimonial :
- un atelier, idéal pour un artisan, du stockage ou un espace de loisirs.
- un maso, apportant un caractère authentique et de nouvelles possibilités d'utilisation.
L'ensemble forme ainsi une propriété aux multiples facettes, associant charme de l'ancien, volumes, dépendances et potentiel d'évolution, le tout dans un cadre privilégié au cœur du village.
Cette bâtisse conviendra aussi bien à une famille souhaitant créer une résidence principale avec dépendances, qu'à un acquéreur recherchant un projet immobilier à caractère patrimonial, avec la possibilité de conserver plusieurs logements ou de développer différents espaces selon ses envies.
À découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 131 326 - Greffe de ANNECY) Eric MARCHAL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.971054
Etat général : État Toiture : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 730 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Eric MARCHAL
Performances énergétiques et climatiques
258
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
21*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
21
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 000 et 5 000 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).