Maison 4 chambres de 200 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Viuz-en-Sallaz

Cette ancienne ferme de 1875, rénovée par des entreprises spécialisées avec un architecte, allie authenticité, potentiel et prestations haut de gamme.

Elle offre sur plus de 190 m2 habitables un niveau de confort et de performance énergétique exceptionnel grâce à une pompe à chaleur Air /Eau, des baies bien orientées et une isolation de qualité.

Les volumes généreux permettent de profiter de 4 à 5 chambres avec la possibilité de créer d'autres espaces ou bien de décomposer le bien en deux ou trois logements indépendants.
Des travaux de finition concernant l'étage et la façade sont à prévoir ainsi que les extérieurs !

La propriété s'étend sur un terrain plat de 1200m2 en zone UH/UD, idéal pour annexes ou piscine.
La grande surface restante à réhabiliter dans la grange ainsi que sur la dalle du deuxième étage, offre un potentiel de personnalisation intéressant pour les futurs propriétaires.

Cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort du moderne dans un quartier à l'extérieur du village de Viuz en Sallaz sur un coteau SUD.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 131 326 - Greffe de ANNECY) Eric MARCHAL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.925283

Etat général : Rénovation globale via un architecte au nouvelle n