Viuz-en-Sallaz : Maison 1 chambre de 108 m² - Proche commerces - Vue montagne - Jardin

VIUZ EN SALLAZ, venez découvrir cette authentique ferme savoyarde individuelle, offrant environ 108m² habitables. Située sur un terrain de 563 m², cette bâtisse exceptionnelle allie charme d'antan et potentiel de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une salle à manger, un salon généreux, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Une véranda lumineuse et une cave complètent ce niveau.
À l'étage, une chambre à rénover (accès par l'extérieur) et une vaste grange offrant des possibilités infinies d'aménagement. Une remise attenante de près de 50m² ajoute encore au potentiel de cette propriété.

Implantée dans un secteur calme, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes.
Une grande cour permet d'accueillir les véhicules. La maison est raccordée au tout à l'égout.

Une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000€ et 4000€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l'agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 74** ** ** ** **14 122.