Viuz-en-Sallaz : Maison de 140 m² - Proche commerces - Garage

iad France - Nicolas DELOFFRE vous propose: En EXCLUSIVITE, découvrez la plus belle ferme de Sevraz – Spécial investisseurs et amoureux de la nature !

Lot rénové clé en main - devis sur demande. Possibilité achat en plateau brut. Me contacter pour plus d'informations !

140m² de surface possible, sur 3 niveaux. Garage et place de parking selon le lot.

- 30 minutes du centre de Genève
- 10 minutes des stations de ski
- Rentabilité locative : 9 à 12 %
- Potentiel d'effet de levier : x5 sur votre apport en 12 mois
- Plus-value envisageable : ** € à ** €
- Prix d'acquisition : ** € (plateau brut). Rénovation estimée à 214'000 €. Devis sur demande
- Orientation Sud / Sud-Ouest (coteau recherché de Viuz-en-Sallaz)
- Accompagnement possible par des artisans locaux – devis privilégiés, rénovation clé en main en temps record

Proximité immédiate :
- 5 min à pied de l'école primaire
- 5 min à pied de la boulangerie
- 50 m de l'arrêt de bus collège/lycée
- 5 min du centre de Viuz-en-Sallaz : supermarché, pharmacie, commerces divers, équipements sportifs (gymnase, football, basket, handball, tennis, judo… )

Investissez dans un emplacement rare, valorisez votre capital et profitez d'une rentabilité forte.
Contactez-moi pour organiser une visite !

Photos non contractuelles. Plus d'informations, plans, et photos sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DELOFFRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 889771176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.