Maison de 111 m² - Proche commerces - Jardin - Viuz-en-Sallaz

EXCLUSIVITÉ – Authentique bâtisse à réinventer sur les hauteurs de Viuz

Située dans un charmant hameau, cette ancienne bâtisse mitoyenne offre un cadre paisible et un beau potentiel pour créer la maison de vos rêves.
Implantée sur une parcelle de 305 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
À l'étage, trois chambres vous attendent
Elle dispose également de plusieurs caves.

La grange constitue une véritable opportunité pour agrandir l'espace de vie et laisser libre cours à votre imagination.

⚠️ Prévoir de gros travaux de rénovation : couverture à refaire, raccordement aux eaux usées à réaliser (regard à proximité), réhabilitation complète de l'intérieur.

Un bien rare pour les passionnés de rénovation, à la recherche d'un projet unique mêlant charme de l'ancien et liberté d'aménagement.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120€ et 5610€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l'agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 74** ** ** ** **14 122.