Appartement en vente - Viuz-en-Sallaz
430 000 € *
5 pièces de 148 m² - Séjour de 69 m² - Balcon - Jardin privatif - Viuz-en-Sallaz
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 69 m² Balcon Jardin privatif Loft Proche commerces Vue montagne Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 5 pièces Viuz-en-Sallaz
Un bien d'exception entre ciel et montagnes
Au cœur d'un environnement privilégié, au fond d'une impasse au sein d'une résidence privée, fermée et sécurisée, découvrez un appartement rare de 147,66 m², occupant le dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement six logements.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce bien offre un panorama exceptionnel sur les montagnes et une qualité de vie remarquable.
Inspiré de l'architecture des chalets de montagne, l'appartement dévoile une atmosphère chaleureuse, sublimée par de beaux espaces de vie et des prestations qui invitent à la convivialité.
Chaque pièce profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'une vue dégagée.
Cette adresse confidentielle séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique, offrant le charme d'un chalet, les volumes d'une maison et la sécurité d'une résidence de standing.
Les atouts qui font toute la différence :
- Dernier étage d'une résidence confidentielle de seulement 6 appartements.
- Résidence privée, fermée par un portail et sécurisée.
- Situation dominante sur un coteau plein sud.
- Vue imprenable sur les montagnes.
- 147,66 m² aux volumes exceptionnels.
- Ambiance chalet de montagne, chaleureuse et authentique.
- Calme absolu, sans vis-à-vis, dans un environnement recherché.
Un bien d'exception, où chaque instant invite à profiter de la douceur de vivre face aux montagnes. Une opportunité rare à découvrir sans attendre aux portes du grand GENEVE.
Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 131 326 - Greffe de ANNECY) Eric MARCHAL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.962858
Au cœur d'un environnement privilégié, au fond d'une impasse au sein d'une résidence privée, fermée et sécurisée, découvrez un appartement rare de 147,66 m², occupant le dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement six logements.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce bien offre un panorama exceptionnel sur les montagnes et une qualité de vie remarquable.
Inspiré de l'architecture des chalets de montagne, l'appartement dévoile une atmosphère chaleureuse, sublimée par de beaux espaces de vie et des prestations qui invitent à la convivialité.
Chaque pièce profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'une vue dégagée.
Cette adresse confidentielle séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique, offrant le charme d'un chalet, les volumes d'une maison et la sécurité d'une résidence de standing.
Les atouts qui font toute la différence :
- Dernier étage d'une résidence confidentielle de seulement 6 appartements.
- Résidence privée, fermée par un portail et sécurisée.
- Situation dominante sur un coteau plein sud.
- Vue imprenable sur les montagnes.
- 147,66 m² aux volumes exceptionnels.
- Ambiance chalet de montagne, chaleureuse et authentique.
- Calme absolu, sans vis-à-vis, dans un environnement recherché.
Un bien d'exception, où chaque instant invite à profiter de la douceur de vivre face aux montagnes. Une opportunité rare à découvrir sans attendre aux portes du grand GENEVE.
Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 131 326 - Greffe de ANNECY) Eric MARCHAL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.962858
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 430 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 24
- Charges courantes annuelles : 999,96 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Eric MARCHAL
Performances énergétiques et climatiques
326
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 200 et 1 900 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).