Appartement 3 pièces de 56 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Jardin privatif - Viuz-en-Sallaz

Vous rêvez d'un appartement avec les avantages d'une maison ? Venez découvrir ce bel appartement T2 de 56,30 m², situé au sein d'une petite copropriété calme et agréable.

En entresol, il bénéficie d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des moments conviviaux en extérieur. Vous disposerez également d'un balcon exposé Ouest, baigné de lumière en fin de journée.

L'appartement se compose de :

une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant accès au balcon,

une cuisine fonctionnelle,

une chambre confortable,

une salle de bain,

WC séparés.

Les atouts :
Garage privé
Place de parking extérieure privative
Jardin privatif dans une petite copropriété
Appartement agréable à vivre, offrant à la fois confort et praticité.
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU CHAUFFAGE FRAIS CORPO) : 2080€ soit 173€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 131 326 - Greffe de ANNECY) Eric MARCHAL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.937105

Etat général : BON