Appartement 3 pièces de 111 m² - Terrasse - Vue montagne - Cuisine américaine - Viuz-en-Sallaz

Venez découvrir ce bel appartement atypique T3 de 110,82 m2 loi carrez.

Situé dans une ancienne ferme rénovée avec des matériaux de qualité, constituant une petite copropriété de 3 appartements.

Cet appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, une salle d'eau, un grand salon séjour avec deux balcons ouverts sur la belle vue montagne (offrant facilement une deuxième chambre).

En annexe, un cellier de 3 m2 à l'entrée, un troisième balcon de 7,42 m2 et deux places de parking extérieures privées.

Idéalement situé à 200m de l'école élémentaire publique, arrêt de bus scolaire et boulangerie à proximité immédiate.

N'hésitez pas à nous joindre pour organiser votre visite.

Niveau de consommation énergétique : D - 168
Niveau émission des gaz à effet de serre : D - 48
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1371 € à 1855 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris)

Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 3. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1950 €/an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.