4 pièces de 100 m² - Séjour de 33 m² - Terrasse - Proche commerces - Viry

iad France - Michael Polonie vous propose: Très bel appartement de 100 m² ( 4 pièces ), situé en plein cOEur de Viry, à deux pas de Genève. Il offre 3 chambres confortables, 2 agréables terrasses, une cave, ainsi qu'un grand garage fermé d'environ 30 m² équipé d'une porte sectionnelle électrique (en option pour 35 000 €).

Tout est accessible à pied : restaurants, poste, boulangeries, autres commerces, ainsi que des parkings à proximité.

Vous profiterez également de deux grandes terrasses totalisant près de 50 m², idéales pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.

Il se compose de 3 belles chambres : Une suite parentale avec sa propre salle de bain et un accès à une terrasse. Deux chambres indépendantes avec accès à une salle d'eau commune accessible directement depuis chacune.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 255 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Polonie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 941875973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.