3 pièces de 71 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Viry

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose: À vendre – Appartement T3 lumineux avec terrasse, box et parking – Résidence de standing à Viry

Situé au cOEur de Viry, dans une résidence récente et sécurisée de standing, cet appartement T3 de 70,83 m² allie confort, praticité et qualité de vie. Niché au 1er étage avec ascenseur, il séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité.

Vous découvrirez un séjour spacieux et accueillant, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être aménagée selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain élégante et d'un WC séparé. Une terrasse privative complète l'ensemble, parfaite pour profiter de vos instants de détente en extérieur.

Un box fermé et une place de stationnement privative viennent parfaire ce bien rare, vous assurant confort et praticité au quotidien. Une piscine au sein de la copropriété vient compléter ce cadre de vie, idéale pour se rafraîchir et se relaxer en été.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts, tout en offrant un cadre de vie paisible et recherché.

Une opportunité à ne pas manquer à Viry. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.