Appartement 3 pièces de 46 m² - Terrasse - Proche commerces - Viry

Au centre du village, cet appartement profite d'un bon emplacement: commerces, restaurant et surtout arrêt TPG pour circuler en toute simplicité. Idéal pour frontalier ou primo-accédant à la recherche de praticité et de calme.

Dans un petit immeuble, seulement 6 logements, vous apprécierez les faibles charges de copropriété et l'accès facile Bonus pratique: un emplacement dédié pour installer un cabanon de rangement.

Cerise sur le gâteau ? Une terrasse privative de 11 m², parfaite pour vos repas en plein air, un coin lecture au soleil ou un apéro entre amis. Un vrai atout pour profiter des beaux jours sans quitter chez soi !

À l'intérieur, ce T3 en rez-de-chaussée offre une base solide avec rafraichissement : séjour spacieux avec coin cuisine, deux chambres, salle de bains avec baignoire et toilettes séparées. Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Le prix a été calculé pour vous laisser libre cours à vos envies de déco et de remise au goût du jour. Un bien fonctionnel, accessible, avec extérieur privé et fort potentiel dans un secteur stratégique !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503