5 pièces de 108 m² - Séjour de 40 m² - Terrasse - Proche commerces - Ville-la-Grand

iad France - Perrine Davenas (** ** ** ** **) vous propose : VILLE-LA-GRAND CENTRE-VILLE – APPARTEMENT T5 NEUF DERNIER ÉTAGE – TERRASSE 63 m² environ

Disponible fin 2026
Frais de notaire offerts

Découvrez ce superbe appartement neuf 5 pièces d'environ 108 m² environ, situé au dernier étage, offrant une magnifique terrasse de 63 m² environ, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 40 m² environ et des prestations de qualité, au sein d'une résidence contemporaine idéalement située aux portes de la Suisse.

EMPLACEMENT
Situation

• Centre-bourg accessible à 400 m

ACCÈS

• Gare d'Annemasse à 9 minutes à pied (950 m) avec accès au Léman Express

• Deux arrêts de bus à proximité immédiate

• Gare SNCF accessible en 4 minutes à vélo

• Bonne desserte par le CEVA et le futur réseau de tramway

COMMERCES & SERVICES

• Centre-ville et commerces à 3 minutes à pied

• Mairie et La Poste à 450 m

• Supermarché à 3 minutes en voiture

• Deux commerces en pied d'immeuble

• Micro-crèche intégrée à la résidence

DESCRIPTION

• Appartement T5 d'environ 108 m² environ

• Situé au dernier étage

• Terrasse de 63 m² environ

• Cuisine / séjour de 40 m² environ

• Exposition Sud-Est

• 4 chambres

• 2 salles de bains

• 1 cave en sus : 5 000 €

• 2 garages en sus : 44 000 €

PRESTATIONS

• Construction conforme à la RE2020 – seuil 2022

• Chauffage collectif par chaufferie bois avec diffusion de chaleur par vecteur d'air (sans radiateurs)

• Grandes baies vitrées favorisant la luminosité naturelle

• Carrelage dans les pièces de vie

• Parquet contrecollé dans les chambres

• Meuble de salle de bains suspendu

• Faïence toute hauteur dans les salles de bains

• Receveur de douche ou baignoire selon les logements

• Paroi de douche vitrée

• Nombreux rangements intégrés

• Locaux vélos sécurisés

• Pré-équipement pour la recharge des véhicules électriques

• Accès sécurisés par vidéosurveillance des parties communes

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Perrine Davenas EI (ID 86050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 939358529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr