Ville-la-Grand : 4 pièces de 70 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

Idéalement situé à Ville-la-Grand, en zone pavillonnaire et limitrophe de la gare d'Annemasse, cet appartement de 70 m² se trouve au sein d'une petite copropriété.

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une buanderie. Une possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire.

En bon état général, le bien bénéficie d'un accès rapide aux transports (quelques minutes à pied de la gare d'Annemasse CEVA) et de toutes les commodités du centre-ville d'Annemasse. Il donne sur jardin et dispose d'un ascenseur, d'un chauffage électrique à inertie et d'un chauffe-eau Cumulus. Les meubles de cuisine restent en place.

Une place de parking en sous-sol.

Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur : avec ses 3 chambres, il offre un bon potentiel de rendement locatif (environ 900 € par chambre en location, avec possibilité de location sur plateforme).

Informations complémentaires

DPE : classe énergie D / classe climat B
Charges de copropriété : 400 €/trimestre (1 600 €/an)
Taxe foncière : 1 069 €

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.