4 pièces de 122 m² - Séjour de 75 m² - Balcon - Proche commerces - Ville-la-Grand

OPPORTUNITÉ
Ville-la-Grand, découvrez ce magnifique attique T4. Un bien complet, rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, volumes exceptionnels, vues, confort et tranquillité.

À proximité de toutes les commodités, des transports en commun, à seulement 10 minutes du CEVA, 5 minutes de le première douane, au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Seul appartement sur le palier, il donne l'impression de vivre dans une véritable maison sur les toits de la ville.

Il se compose ainsi :

Un hall d'entrée et son placard intégré, un wc visiteur avec lave main.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses avec placard intégré, dont deux ont accès a un balcon communiquant, une salle d'eau avec wc une suite parentale avec une salle de bain privative équipée d'une baignoire et double vasque.
Un magnifique séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d'une surface de plus de 74m2 lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées, donnant un accès direct à la terrasse ayant une vue splendide sur le Salève et le Jura.

En annexes :
-Garage double en sous-sol (motorisé, électricité, borne électrique)
- Grand grenier au même palier que l'appartement

Visiter ce bien complet idéalement placé et rare à la vente Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHARGES GENERALES + CHAUFFAGE + EAU FROIDE + EAU CHAUDE) : 3956€ soit 329€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.935489