3 pièces de 76 m² - Séjour de 32 m² - Balcon - Proche commerces - Ville-la-Grand

Tout est penser dans ce spacieux T4 d'un peu plus de 75 m²: la distribution des pièces est déjà très astucieuses pour l'époque.
La partie " jour " commence par une pièce de vie de 32 m² jouxtant une cuisine ouverte de presque 8 m². Un cellier attenant à cette dernière peut servir de buanderie ou intégrer les presque 40 m² du séjour. Cet espace dispose d'un premier WC séparé.
L'espace nuit, lui, est composé de 2 chambres au volume suffisant (9 et 11 m²) sachant qu'un couloir les desservant offre un linéaire de placards de 6 m de long, au bout duquel se trouve une salle de bains et un second WC.
Le balcon court sur tout le côté de la pièce de vie et des 2 chambres, ce qui rend ce bien très lumineux, bénéficie déjà d'une exposition sud-ouest.
Une grande cave de 10 m² et une place de parking complètent ce bien situé à 1 Km de la douane de Mon idée, à 200 m du premier arrêt de bus et à 800 m de la gare d'Annemasse. Les services et le centre-ville de Ville-la-Grand sont eux aussi à un saut de puce de l'entrée de l'immeuble.
Je vous attends avec vos idées d'aménagement !!
DPE réalisés cette semaine Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude, syndic et communs) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 573 726 - Greffe de THONON LES BAINS) France CLEENWERCK Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.924114

Etat général : à rénover