Ville-la-Grand : 3 pièces de 61 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces

Situé à proximité des commodités, du CEVA, et à quelques pas de la Suisse, découvrez cet appartement T3 de 61,36 m2 au sein d'une copropriété sécurisée datant de 2005. Loué meublé à 1100 euros par mois charges comprises (70 euros), cet appartement offre un excellent rendement locatif dans un emplacement stratégique. 🚪 Disposition Intérieure : Une entrée accueillante avec vestiaire, offrant une première impression de fonctionnalité. Un salon-salle à manger lumineux de 20,11 m2, s'ouvrant sur un balcon de 8,28 m2, idéal pour les moments de détente en plein air. Une cuisine séparée équipée, offrant praticité et modernité. Une salle de bains avec meuble vasque, miroir et baignoire, avec un emplacement prévu pour le lave-linge. Un WC séparé pour plus de commodité. Deux chambres spacieuses de 11,49 m2 et 10,93 m2, offrant des espaces privés confortables. 🚗 Stationnement Pratique : L'appartement est accompagné d'une place de parking en sous-sol et d'une place de parking extérieure, assurant un stationnement sécurisé. 🏠 Copropriété Avantageuse : La copropriété offre un cadre sécurisé et des charges particulièrement faibles, rendant cet investissement d'autant plus attractif. Que vous soyez un investisseur cherchant à maximiser son portefeuille locatif ou un locataire à la recherche d'un appartement meublé pratique, cette propriété répondra à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant et saisissez cette opportunité sur le marché locatif de Ville-la-Grand. Nombre de lots de la copropriété : 377, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(à rajouter 83,27 euros de fond de travaux Alur ) : 1191€ soit 99€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837417) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière