Ville-la-Grand : 2 pièces de 44 m² - Balcon - Jardin privatif - Proche commerces

Situé à Ville-la-Grand, dans un secteur calme et verdoyant, cet appartement T2 de 43,86 m² en rez-de-chaussée surélevé saura vous séduire par son exposition plein sud et sa vue dégagée face à un champ avec jardin, offrant un cadre de vie très agréable et paisible.

Vous apprécierez la luminosité permanente grâce à l'exposition idéale et l'accès à un balcon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un accès au parc privé de la copropriété vous est possible.

L'appartement se compose de :

Une entrée fonctionnelle
Un séjour lumineux donnant sur le balcon
Une cuisine indépendante (ouverture possible)
Une chambre confortable
Une salle d'eau avec des toilettes

- Localisation idéale :

À deux pas du centre du village de Ville-la-Grand et de ses commodités
À 2 minutes d'un arrêt de bus
À 15 minutes de la gare CEVA (Léman Express)

Atouts supplémentaires :

Environnement paisible
Place de parking dans le parking collectif
Copropriété bien entretenue

Opportunité parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif

- DPE à réaliser (ancien DPE de 2010 : E/F)

Vous souhaitez visiter cet appartement lumineux et au calme ?

Contactez-moi rapidement, ce bien rare dans ce secteur ne restera pas longtemps sur le marché ! Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPROPRIETE) : 1255€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.912117