Villaz : Maison 4 chambres de 160 m² - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Vue montagne

VILLAZ : EXCLUSIVITE !
Située au cœur d'une commune recherchée et à seulement quelques minutes d'Annecy, cette villa d'architecte construite en 2012 séduit par son style contemporain, son confort moderne et son environnement exceptionnel.
Édifiée sur une parcelle de 829 m² parfaitement exposée, cette villa offre environ 160 m² habitables répartis sur deux niveaux, conçus pour allier espace et luminosité.

Au rez-de-chaussée
Un vaste espace de vie de 52 m² comprenant cuisine ouverte entièrement équipée, séjour avec poêle à bois et salle à manger, baignés de lumière et ouvrant sur les terrasses et le jardin.
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Un cellier, un WC indépendant.

À l'étage :
Un deuxième salon cosy.
Trois chambres confortables.
Une salle de bain avec WC.

Annexes : Un grand garage avec porte automatique, buanderie et cave.

À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine avec couverture électrique, parfaitement intégrée dans un jardin calme et sans vis-à-vis. Les prestations sont de qualité : huisseries aluminium, volets roulants électriques, finitions soignées.
La villa bénéficie d'une vue imprenable sur la montagne du Parmelan, d'un ensoleillement optimal et d'un cadre résidentiel privilégié, gage de tranquillité.

Un bien rare à la vente, idéal pour les amateurs de confort moderne et de nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.922912