Maison 3 chambres de 172 m² - Jardin - Garage - Villaz

A VENDRE - Maison Villaz de 6 pièces - 172.46 m2 - Terrain de 1464 m² - Garage

Située sur la commune très recherchée de Villaz, dans un environnement résidentiel calme et privilégié aux portes d'Annecy et des axes principaux, cette élégante propriété en madrier construite en 1976 développe 172 m² habitables au coeur d'un magnifique terrain arboré de plus de 1 400 m².

Véritable bien rare sur le marché, elle conjugue avec subtilité le charme authentique du bois massif et une rénovation intérieure complète, réalisée dans un esprit contemporain, chaleureux et parfaitement optimisé.

Dès l'entrée, la qualité des prestations et l'atmosphère cocooning séduisent immédiatement.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée soignée, une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, chambre d'amis ou espace indépendant, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un vaste garage de plus de 35 m².

Le premier étage dévoile une superbe pièce de vie baignée de lumière, organisée en deux espaces distincts, salle à manger conviviale et salon élégant, prolongée par une cuisine entièrement équipée aux lignes actuelles, le tout ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée et un cadre paisible. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

Au dernier étage, accessible par un escalier sur mesure, trois grandes chambres de plus de 16 m² assurent confort et volumes généreux, dont une remarquable suite parentale disposant de sa propre salle de bains de plus de 12 m², complétée par une salle de bains supplémentaire.

Le chalet en madrier offre non seulement un cachet incomparable et une ambiance chaleureuse en toute saison, mais également des performances naturelles d'isolation thermique et phonique ainsi qu'un entretien limité dans le temps grâce à la robustesse du bois massif.

Implantée sur une parcelle généreuse de plus de 1 400 m², cette propriété garantit intimité, sérénité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés du bassin annécien.

Une opportunité confidentielle, idéale pour une famille en quête d'espace, de standing et d'un cadre de vie privilégié.

Ne manquez pas cette opportunité !

Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Coralie DALLE (RSAC 900 821 208 EI) au ** ** ** ** ** - ***@***.**