3 pièces de 73 m² - Terrasse - Cuisine américaine - Box - Villaz

VILLAZ sur le bas du village et proche du centre d'ANNECY, situé dans un cadre enchanteur, ce compromis entre appartement et maison offre un espace de vie polyvalent, agrémenté d'un jardin d'environ 260 m2 avec une terrasse de 30 m2 donnant sur une piscine hors sol acier avec aspect bois créant ainsi un espace de détente idéal pour les journées ensoleillées; à l'intérieur, une superficie de 73 m2 présente actuellement deux chambres avec la possibilité d'aménager une troisième chambres en exploitant les combles accessibles depuis l'appartement, entièrment rénové, ce bien propose un chauffage électrique avec un joli poêle à granules tronant fièrement dans la pièce de vie ouverte sur une cuisine MOBALPA..A votre disposition, un vaste garage d'environ 30 m2 capable d'accueillir un combi Volkswagen par sa grande ouverture, ainsi que 70 m2 de parking extérieur. Nous avons également un accès rapide au Lac d'ANNECY à seulement 15 minutes en voiture ainsi qu'une connexion aisée vers GENEVE.Petite copropriété de deux logements ou les charges sont minimes grace a une gestion en tant que syndic bénévole et ou l'intimité est préservée avec une abscence totale de vis à vis. En attente du nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE) car l'ancien mode de chauffage ( fuel) a été changé.