Villaz : 2 pièces de 53 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

En exclusivité, à 5 min à pied des commerces et commodités de Villaz, découvrez cet appartement entièrement rénové en 2015 qui offre un cadre de vie particulièrement agréable.

Ancien T3 repensé en T2, il séduit par ses volumes et sa luminosité. L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur le séjour, pensée comme un espace convivial et fluide. L'ensemble se prolonge avec une terrasse de 6,60 m² exposée sud-est, baignée de lumière, avec une vue dégagée sur le Parmelan et le parc de la copropriété.
Le coin nuit propose une chambre avec rangements intégrés, une salle de bains et un wc indépendant.
L'appartement offre une véritable sensation d'espace grâce à sa grande pièce de vie et à son agencement optimisé.

En annexes, une cave, un garage et un parking de copropriété complètent ce bien.

La copropriété, bien entretenue et agréablement habitée, bénéficie de beaux espaces verts, renforçant la qualité de vie au quotidien.
Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder !

DPE en cours de réalisation.Cette annonce référence 325666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 360,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr