Villaz : 2 pièces de 47 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces

📍 Villaz centre – Appartement avec jardin, terrasse ensoleillée et vue montagne

Dans un environnement calme et recherché, en plein cœur du village de Villaz et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement 2 pièces d'environ 46,6 m², situé au sein d'une petite copropriété récente et bien entretenue (11 lots principaux).

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte moderne, s'ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 22 m², sans vis-à-vis, prolongée par un jardin privatif.

✨ Véritable atout du bien : une exposition plein Ouest offrant un ensoleillement optimal jusqu'au coucher du soleil, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre verdoyant avec vue dégagée sur les montagnes.

🛏️ L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec rangements.
🚿 La salle d'eau, entièrement rénovée récemment, propose des prestations actuelles avec une douche à l'italienne et des finitions soignées.

💡 Confort au quotidien :

Chauffage au sol (chaleur douce et homogène)
Volets roulants électriques
Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir

🌿 Les + qui font la différence :

Terrasse + jardin privatif (rare sur le secteur)
Vue dégagée sans vis-à-vis direct
Environnement calme et résidentiel
Belle luminosité toute la journée
Stationnements extérieurs au sein de la copropriété

🚗 Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

👉 Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, alliant confort, extérieur et qualité de vie.

📞 À visiter sans tarder.Cette annonce référence 332307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 21
Charges prévisionnelles annuelles : 1 103,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr