Appartement 8 pièces de 213 m² - Séjour de 70 m² - Terrasse - Proche commerces - Veyrier-du-Lac

Appartement de Prestige à Veyrier-du-Lac Vue Panoramique Unique sur le Lac dAnnecy À vendre Bien immobilier dexception avec terrasse, piscine et panorama dexception sur le lac dAnnecy Situé au cur du très recherché Veyrier-du-Lac, sur la rive Est du lac, cet appartement rare conjugue raffinement, confort moderne et vue imprenable à 180° sur les eaux turquoise et les reliefs alpins. Un véritable écrin de sérénité, niché dans un environnement résidentiel exclusif, à deux pas des commerces, des écoles, du golf et du lac accessible à pied. Un Bien Immobilier Rare et Modulable 287 m² de Prestige Avec une surface totale de 287 m² (213 m² Carrez), ce bien unique se distingue par sa configuration modulable : - Appartement principal : 221 m² (163 m² Carrez) aux volumes généreux et baignés de lumière. - Deux appartements indépendants : 66 m² (50 m² Carrez) pour accueillir famille, invités ou créer un espace locatif haut de gamme. Cette flexibilité rare permet dunifier lensemble en une résidence principale de prestige ou de conserver plusieurs unités distinctes, offrant ainsi un potentiel patrimonial et locatif exceptionnel. Des Prestations Raffinées et Haut de Gamme - Suites privatives : Chaque chambre dispose de sa salle deau et WC, gage dintimité et de confort. - Cuisine dexception : Conçue sur mesure, équipée dun piano La Cornue et dun plan de travail en lave émaillée un espace dédié aux amateurs de haute gastronomie. - Espace de réception lumineux : Séjour de près de 70 m² ouvert sur une terrasse plein ouest de 55 m² avec vue panoramique sur le lac, idéal pour recevoir ou savourer des instants paisibles. - Cave à vin authentique : En terre battue, pour conserver vos crus dans des conditions optimales. - Piscine de copropriété : Élégante et intimiste, avec des abords paysagers soignés. Confort, Sécurité et Performances Modernes - Garage double + deux places privatives - Garage indépendant disponible - Résidence sécurisée avec portail automatique - Chauffage par pompe à chaleur, économe et écologique Veyrier-du-Lac : LAdresse la Plus Prisée des Rives du Lac dAnnecy Choisir Veyrier-du-Lac, cest accéder à un cadre de vie exclusif, entre lac et montagne, où le calme résidentiel rencontre le prestige. À seulement quelques minutes dAnnecy, cette adresse dexception conjugue nature préservée et proximité urbaine. Informations Clés Bien soumis au statut de copropriété (27 lots dont 10 principaux) Aucune procédure en cours Charges annuelles : 5280 Prix : 2 400 000 TTC (honoraires inclus, charge acquéreur 4.35%) Prix hors honoraires : 2 300 000 Consultez les risques sur : georisques.gouv.fr Une Opportunité Immobilière Rare à Saisir Ce bien immobilier incarne lalliance parfaite entre prestige, emplacement exclusif et qualité de vie incomparable. Contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite privée et confidentielle.