Appartement 4 pièces de 96 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Veyrier-du-Lac

C'est au coeur de la commune très prisée de Veyrier du Lac, dans une propriété au calme, que prend place ce rez-de-jardin contemporain de 96 m².

Un emplacement idéal pour une vie de quartier agréable et pratique : à deux pas des commerces et du lac, permettant un mode de vie tout à pieds.

Caractérisé par une agréable luminosité et des aménagements contemporains, ce lieu familial est propice à recevoir.

L'entrée ouvre sur un espace d'accueil chaleureux et permet un accès direct aux pièces de vie.
Le salon séjour, baigné de lumière, se voit prolonger par une belle terrasse d'une surface de plus de 41 m², avec une petite vue lac.
La cuisine semi-ouverte, sublimée par une verrière, ajoute de la convivialité à ce bel espace, offrant ainsi un lieu de vie de près de 42 m².

Un bel escalier contemporain en bois mène à la partie nuit.
Deux chambres dont une avec dressing, la compose.
Une troisième, plus petite, offre la possibilité de créer un bureau permettant d'avoir un espace de travail dédié à domicile.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne complète la partie nuit.

Sa localisation, sa grande terrasse ensoleillée, et la rénovation de qualité dont cet appartement a fait l'objet constitue les atouts majeurs de ce bien convoité.

Rénovation complète en 2019.
Cave et garage motorisé en sous-sol.
Façades de la copropriété refaite il y a moins de 10 ans.

Copropriété de 67 lots dont 23 à usage d'habitation.
Charges annuelles : 2200 euros
Pas de procédure en cours.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1.650 Euros et 2.290 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Magali ** ** ** ** **
Copropriété de 67 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2200.00 euros. Magali DUMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 383 200 - Annecy.