3 pièces de 81 m² - Séjour de 40 m² - Terrasse - Proche commerces - Veyrier-du-Lac

LRB Immobilier Annecy vous propose à la vente, sur VEYRIER-DU-LAC (74290), ce T3 de 81,41 m² avec terrasse et vue sur le lac d'Annecy.

Situé en plein coeur du village, à proximité des commodités et du lac, cet appartement se trouve en rez-de-chaussée d'un ancien hôtel réhabilité en immeuble d'habitation à la fin des années 90, dénommé « LE COLVERT ».
L'appartement a été entièrement rénové et peut être vendu entièrement meublé.

Il se compose d'une entrée, de deux chambres (10,65 m² et 15 m²), d'une salle de bain et d'un WC séparé avec rangements.
La pièce de vie lumineuse de 39,55 m² comprend une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour.
L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 20 m² exposée sud-ouest, offrant une vue sur le lac et le Semnoz.

La résidence bénéficie d'une piscine à débordement privée et sécurisée.
En annexes, une cave et un local à vélos complètent ce bien.

Équipements de l'appartement :
- Chauffage individuel électrique par radiateurs basse consommation,
- Cumulus électrique pour la production d'eau chaude
- Volets roulants électriques
- Cuisine entièrement équipée
- Salle de bain avec doubles vasque et douche italienne,
- Nombreux rangements

Les travaux de remplacement d'une nouvelle toiture ont été votés et entièrement payés par les vendeurs ( début travaux été 2026).

Bien situé dans une copropriété régie par la loi n°65-557 du 10 juillet 1965.
Nombre de lots principaux : 27
Montant moyen annuel des charges courantes : 2 000 €
Copropriété de 27 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2000.00 euros.