Appartement 3 pièces de 77 m² - Séjour de 37 m² - Terrasse - Proche commerces - Veyrier-du-Lac

Au cœur du très prisé village de Veyrier-du-Lac, découvrez la Résidence de la Voûte : une adresse rare où confort, élégance et tranquillité se rencontrent dans un cadre privilégié.

À deux pas de la plage de la Brune, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, vous profitez d'un emplacement unique, à seulement dix minutes du centre d'Annecy.

Un appartement pensé pour votre bien-être
Situé au premier étage d'une résidence intimiste de seulement 6 logements, ce T3 de 76,75 m² séduit par sa luminosité et son plan optimisé.

Une pièce de vie de plus de 36 m² avec grandes baies vitrées, ouverte sur une terrasse de 12,60 m², idéale pour partager vos repas ou savourer la douceur des soirées d'été.

Deux chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau indépendante et de nombreux rangements intégrés pour un quotidien facilité.

Des prestations soignées et modernes
Parquet dans les chambres, carrelage grand format, menuiseries bois, volets battants, fibre optique, prises RJ45… sans oublier le chauffage et rafraîchissement par le sol via pompe à chaleur individuelle, gage de confort toute l'année.

Une résidence pensée pour la sérénité
Conforme à la RT 2012, la résidence offre un ascenseur, un garage fermé sécurisé, un local à vélos et un extérieur végétalisé, en parfaite harmonie avec l'esprit village.

Veyrier-du-Lac, un cadre de vie unique
Entre lac et montagnes, ce village recherché séduit par son authenticité, ses plages accessibles à pied, ses activités culturelles et sportives, ainsi que sa proximité avec Annecy, Genève ou Lyon. Un lieu de vie d'exception, aussi agréable à l'année qu'en résidence secondaire.

Une opportunité rare alliant emplacement de prestige, confort moderne et qualité de construction.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi :
Jordane Deschamps – Conseiller immobilier Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.912032