3 pièces de 63 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Veyrier-du-Lac

Au cœur du très prisé village de Veyrier-du-Lac, la Résidence de la Voûte vous ouvre ses portes. Ici, confort, élégance et tranquillité se rencontrent dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas de la plage de la Brune, des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Annecy, quant à elle, se rejoint en dix minutes seulement.

Situé au 1er étage d'une résidence intimiste de seulement 6 logements, cet appartement T3 de 62,65 m² séduit dès l'entrée par son agencement optimisé et sa luminosité généreuse.
La pièce de vie, spacieuse (plus de 25 m²), s'ouvre sur un balcon de 4,10 m², pensé comme un véritable prolongement de l'intérieur. Un lieu idéal pour partager un repas en extérieur ou savourer un moment de détente face à l'air pur du lac.

Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bains moderne, un WC suspendu ainsi que de nombreux rangements intégrés assurent praticité et bien-être au quotidien.

Les prestations témoignent d'un standing soigné : parquet chaleureux dans les chambres, carrelage grand format, menuiseries bois, volets battants traditionnels, vidéophone, fibre optique, prises RJ45, sans oublier le chauffage et rafraîchissement par le sol alimenté par une pompe à chaleur individuelle.

La résidence, conforme à la norme RT 2012, offre un ascenseur, un garage fermé en sous-sol avec places sécurisées, un local à vélos, ainsi qu'un extérieur paysagé en harmonie avec le charme du village.

Pourquoi Veyrier-du-Lac ?
C'est l'une des adresses les plus recherchées du bassin annécien. Avec ses plages accessibles à pied, ses infrastructures sportives et culturelles, sa proximité avec Annecy, Genève et Lyon, Veyrier-du-Lac offre une qualité de vie exceptionnelle, que ce soit en résidence principale ou secondaire.

Cet appartement est bien plus qu'un logement : c'est une opportunité rare d'allier modernité, sérénité et emplacement d'exception.

Jordane Deschamps
Conseiller immobilier Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.912032