Appartement 2 pièces de 44 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces - Veyrier-du-Lac

Au cœur du village prisé de Veyrier-du-Lac, la Résidence de la Voûte vous propose un cadre de vie alliant confort, tranquillité et qualité de construction dans un environnement naturel privilégié. À seulement quelques minutes à pied de la plage de la Brune, des commerces, des écoles et des services du village, cet emplacement rare bénéficie d'un accès rapide au centre d'Annecy en dix minutes en voiture.

Situé au premier étage d'une résidence intimiste de six logements, ce charmant T2 de 44,30 m² offre un agencement optimisé et une belle luminosité naturelle. La pièce principale séjour/cuisine, de plus de 21 m², s'ouvre sur un balcon de 4,10 m², parfait pour prendre vos repas en plein air ou profiter simplement du cadre paisible.

L'appartement comprend une chambre confortable, une salle de bains avec WC intégré, ainsi que des rangements bien pensés pour un quotidien organisé. Les finitions soignées témoignent d'un standing élégant : parquet dans la chambre, carrelage grand format, menuiseries bois, volets battants, vidéophone, fibre optique, et un système de chauffage et rafraîchissement par le sol alimenté par pompe à chaleur individuelle.

Conforme à la réglementation RT 2012, la résidence dispose d'un ascenseur, d'un garage fermé en sous-sol avec places de stationnement sécurisées, d'un local à vélos et d'espaces verts aménagés, en parfaite harmonie avec l'ambiance villageoise.

Veyrier-du-Lac, joyau du bassin annécien, séduit par son cadre entre lac et montagne, ses plages accessibles à pied, ses infrastructures culturelles et sportives, et sa proximité avec Annecy, Genève ou Lyon.

Une belle opportunité pour vivre ou investir dans un cadre moderne, calme et privilégié.

Pour toute question ou visite, je suis à votre écoute.

Jordane Deschamps
Conseiller immobilier Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.912032