Vétraz-Monthoux : Maison de 174 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

NOUVEAUTÉ ! Située à Vétraz-Monthoux, cette maison individuelle bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités ainsi que d'un accès direct à la Suisse. Au pied de la voie verte direction Genève, proche des commodités, BUS, écoles, commerces, son emplacement est idéal pour concilier vie pratique et cadre agréable.

Avec ses 173,5 m² habitables répartis sur deux niveaux et un sous-sol complet, cette maison séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel. Initialement divisée en deux appartements, elle a été réunie pour offrir aujourd'hui une habitation familiale spacieuse :
- Au rez-de-chaussée: un coin cuisine à aménager ouvert sur un grand séjour donnant accès au jardin, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé
- A l'étage : un second coin cuisine ouvert sur un vaste séjour pouvant être transformé en chambres, deux chambres supplémentaire, une salle d'eau et un WC séparé
- En sous-sol, un garage, deux pièces pouvant servir de chambres d'appoint (non chauffées) une salle d'eau et un WC séparé.

Le confort est assuré par un double vitrage PVC/bois et une chaudière gaz à condensation neuve installée en 2025. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la distribution intérieure déjà optimisée et le sous-sol aménageable offrent de multiples possibilités d'évolution.

Édifiée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 511 m² avec deux portails, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Elle conviendra aussi bien à une grande famille en quête d'espace, à un projet d'investissement souhaitant valoriser un bien à fort potentiel.

A saisir rapidement, très rare sur le marché !