Maison en vente - Vétraz-Monthoux
728 000 € *
Maison 4 chambres de 169 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin - Vétraz-Monthoux
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 44 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Vétraz-Monthoux
Villa 169 m² avec piscine sur 1 508 m² de terrain à Vétraz-Monthoux
Située dans un quartier résidentiel recherché de Vétraz-Monthoux, cette villa de 169 m² habitables offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate de Genève.
Dès l'entrée, la maison propose un espace de vie lumineux d'environ 44 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée Sud. La cuisine équipée, fonctionnelle, complète cet espace. Un bureau et une salle de bains sont également présents au rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, d'une seconde salle de bains et d'un dressing, parfaitement adaptés à une vie de famille.
Le sous-sol complet de plus de 80 m² constitue un véritable atout, avec un grand garage de 48 m² et de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
À l'extérieur, le terrain arboré de 1 508 m² accueille une piscine enterrée, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, performant et économique, permettant également de chauffer la piscine.
Emplacement pratique : écoles, commerces, transports et accès rapide vers Genève et Annecy.
Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans un secteur recherché.
Prix : ** €
Taxe foncière : 1 734 € / an
DPE : C (117 kWh/m².an) – GES : A (3 kg CO ? /m².an)
Estimation des dépenses : entre 790 € et 1 130 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement.
Votre conseillère eXp Realty : Camille QUERAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
R.S.A.C. 931 825 111 Thonon-Les-Bains
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Camille QUERAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931 825 111 R.S.A.C. THONON-LES-BAINS
Située dans un quartier résidentiel recherché de Vétraz-Monthoux, cette villa de 169 m² habitables offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate de Genève.
Dès l'entrée, la maison propose un espace de vie lumineux d'environ 44 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée Sud. La cuisine équipée, fonctionnelle, complète cet espace. Un bureau et une salle de bains sont également présents au rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, d'une seconde salle de bains et d'un dressing, parfaitement adaptés à une vie de famille.
Le sous-sol complet de plus de 80 m² constitue un véritable atout, avec un grand garage de 48 m² et de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
À l'extérieur, le terrain arboré de 1 508 m² accueille une piscine enterrée, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, performant et économique, permettant également de chauffer la piscine.
Emplacement pratique : écoles, commerces, transports et accès rapide vers Genève et Annecy.
Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans un secteur recherché.
Prix : ** €
Taxe foncière : 1 734 € / an
DPE : C (117 kWh/m².an) – GES : A (3 kg CO ? /m².an)
Estimation des dépenses : entre 790 € et 1 130 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement.
Votre conseillère eXp Realty : Camille QUERAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
R.S.A.C. 931 825 111 Thonon-Les-Bains
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Camille QUERAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931 825 111 R.S.A.C. THONON-LES-BAINS
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 728 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Camille QUERAUD
Performances énergétiques et climatiques
117
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 790 et 1 130 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).