Maison de 220 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Vétraz-Monthoux

iad France - Sophie Cordat vous propose: Vetraz Monthoux, sublime villa d'architecte de 220 m²au calme, vous serez séduit par son style contemporain et ses prestations haut de gamme.
Implantée sur un terrain entièrement clos de 1000m2 et soigneusement arboré avec une piscine chauffée avec fond amovible, véritable innovation qui combine confort de baignade et sécurité optimale pour les enfants en bas âge. Un terrain de pétanque accueille également les amateurs de moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi et qu'une grande terrasse ensoleillée, équipée d'une pergola vient parfaire ce cadre de vie.
A l'intérieur, la villa se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cheminée conviviale, s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Une cuisine ouverte haute gamme et parfaitement équipée ainsi qu'un électroménager de qualité, elle dispose aussi d'une grande arrière-cuisine discrète. La partie nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing.
Le sous-sol de 115m2 accueille une grande pièce de vie modulable selon vos envies – salle de sport, espace cinéma ou jeux, un local dédié aux équipements de la piscine et une chaufferie regroupant l'ensemble des équipements techniques comme la pompe à chaleur, le chauffe eau etc....
Un double garage motorisé complète l'ensemble.
Parfaitement entretenue, cette propriété ne nécessite aucun travaux et incarne l'alliance rare entre modernité, confort haut de gamme.
Rare sur le marché, je me tiens à votre disposition pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.