4 pièces de 77 m² - Séjour de 33 m² - Terrasse - Jardin privatif - Vétraz-Monthoux

À vendre – Appartement T4 en rez-de-jardin à Vétraz-Monthoux – Calme & confort à deux pas de tout !

ATTENTION, RARE SUR LE SECTEUR !
Vous recherchez un cadre de vie paisible, tout en restant proche de tout ? Cet appartement T4 de 77 m², situé en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée à Vétraz-Monthoux, a tout pour vous séduire.

Un appartement fonctionnel et chaleureux
Le bon compromis entre la maison et l'appartement !
Il se compose de :

Une entrée avec rangements,

Une cuisine ouverte équipée, donnant sur un séjour lumineux,

Un accès direct au jardin privatif orienté plein sud (75 m² de terrain),

3 Chambres.

Une salle de bain, WC séparés.

L'extérieur, clos et sans vis-à-vis, est idéal pour les enfants, animaux de compagnie ou pour recevoir. Un portillon permet un accès pratique au parking.

Les atouts qui font la différence

Résidence récente (2012), bien entretenue et majoritairement habitée par des propriétaires.

Une place de parking privative ( possibilité d'en acquérir une seconde).

Copropriété avec local vélo, local motos/scooters.

Charges mensuelles incluant eau chaude/froide et adoucisseur.

Voie verte, écoles, mairie et commerces à proximité immédiate.

DPE mis à jour : D (181 kWh/m²/an), GES : B (7 kg CO₂/m²/an) – Installation électrique sans anomalies.

Prêt à visiter ?
Prix : ** €
Vétraz-Monthoux – secteur recherché Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.937772