Appartement 4 pièces de 77 m² - Séjour de 33 m² - Terrasse - Proche commerces - Vétraz-Monthoux

iad France - Vanessa RAFFANEL vous propose:
T4 EN REZ-DE-JARDIN – AU CALME – PROCHE DES COMMODITÉS

À Vétraz-Monthoux, dans une résidence sécurisée avec portail électrique, venez découvrir ce bel appartement en rez-de-jardin, idéal pour une vie paisible à deux pas des commodités.

Ce bien lumineux et fonctionnel se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, avec accès direct au jardin orienté plein Sud. Il offre 2 chambres, un bureau (ou 3e chambre), une salle de bain, et un WC séparé.

L'extérieur, entièrement clos avec terrasse et jardin, est parfait pour les enfants ou un animal de compagnie. Un portillon permet un accès direct au parking. Inclus : deux places de parking. Vous profiterez également d'un local fermé pour motos/scooters, ainsi qu'un local vélos.

Copropriété très bien entretenue, majoritairement habitée par des propriétaires. Charges incluant eau chaude, eau froide et adoucisseur d'eau. À proximité immédiate : voie verte, écoles, commerces et mairie.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAFFANEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 889574240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.