Appartement en vente - Vétraz-Monthoux
345 000 € *
Appartement 3 pièces de 71 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Vétraz-Monthoux
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 21 m² Balcon Proche commerces Vue montagne Internet très haut débit Avec ascenseur Box
Description
Appartement 3 pièces Vétraz-Monthoux
- APPARTEMENT 3 PIÈCES • BALCON • GARAGE + CAVE • VUE JURA / GENÈVE / SALÈVE
Un appartement lumineux, rénové et parfaitement situé, offrant un cadre de vie agréable avec une vue dégagée exceptionnelle.
Dans un secteur calme et recherché, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 70,58 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1998.
Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et des espaces agréables à vivre.
- UN SÉJOUR OUVERT SUR L'EXTÉRIEUR
Le magnifique séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Ouest, s'ouvre sur un balcon de 10,49 m².
Un véritable espace de vie supplémentaire avec une vue dégagée sur le Jura, Genève et le Salève : un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement admirer la vue.
- DES PIÈCES RÉNOVÉES
L'appartement dispose d'une nouvelle cuisine rénovée, fonctionnelle et agréable, ainsi que d'une salle de bains récemment rénové avec des matériaux de qualités.
Vous bénéficiez également de deux chambres, permettant d'accueillir une famille, un couple avec espace bureau ou de disposer d'une chambre supplémentaire pour recevoir.
- UNE RÉSIDENCE SOIGNÉE
La résidence a récemment bénéficié d'une rénovation de sa façade ainsi que des parties communes, offrant une copropriété agréable et bien présentée.
- GARAGE & CAVE
Autre véritable atout : un garage box fermé de 16,68 m² ainsi qu'une cave de 2,82 m² viennent compléter le bien.
- UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LE QUOTIDIEN
Vous profiterez d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, des commerces et des transports, tout en conservant le calme d'un environnement résidentiel.
Un bien rare sur le marché, complet et particulièrement agréable, réunissant rénovation, extérieur, vue dégagée, stationnement et emplacement exclusif.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 189, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3288€ soit 274€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 829 554 - Greffe de THONON LES BAINS) Karim SCOTTO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.968886
Un appartement lumineux, rénové et parfaitement situé, offrant un cadre de vie agréable avec une vue dégagée exceptionnelle.
Dans un secteur calme et recherché, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 70,58 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1998.
Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et des espaces agréables à vivre.
- UN SÉJOUR OUVERT SUR L'EXTÉRIEUR
Le magnifique séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Ouest, s'ouvre sur un balcon de 10,49 m².
Un véritable espace de vie supplémentaire avec une vue dégagée sur le Jura, Genève et le Salève : un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement admirer la vue.
- DES PIÈCES RÉNOVÉES
L'appartement dispose d'une nouvelle cuisine rénovée, fonctionnelle et agréable, ainsi que d'une salle de bains récemment rénové avec des matériaux de qualités.
Vous bénéficiez également de deux chambres, permettant d'accueillir une famille, un couple avec espace bureau ou de disposer d'une chambre supplémentaire pour recevoir.
- UNE RÉSIDENCE SOIGNÉE
La résidence a récemment bénéficié d'une rénovation de sa façade ainsi que des parties communes, offrant une copropriété agréable et bien présentée.
- GARAGE & CAVE
Autre véritable atout : un garage box fermé de 16,68 m² ainsi qu'une cave de 2,82 m² viennent compléter le bien.
- UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LE QUOTIDIEN
Vous profiterez d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, des commerces et des transports, tout en conservant le calme d'un environnement résidentiel.
Un bien rare sur le marché, complet et particulièrement agréable, réunissant rénovation, extérieur, vue dégagée, stationnement et emplacement exclusif.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 189, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3288€ soit 274€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 829 554 - Greffe de THONON LES BAINS) Karim SCOTTO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.968886
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 345 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 189
- Charges courantes annuelles : 3 288 €/an
Annonce proposée par
Karim SCOTTO
Performances énergétiques et climatiques
190
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
39*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
39
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 140 et 1 590 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).