3 pièces de 71 m² - Séjour de 40 m² - Balcon - Proche commerces - Vétraz-Monthoux

Christophe vous présente une véritable pépite !

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 71 m², construit en 2009, situé au dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et de standing à Vétraz-Monthoux.

Un bien très lumineux, moderne et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et recherché.

Les atouts du bien :

Séjour / cuisine traversant, baigné de lumière et climatisé
Accès à un joli balcon plein sud, avec vue dégagée sur le Salève et Genève
Cuisine moderne entièrement équipée, avec possibilité d'agrandissement
Séjour épuré et lumineux, idéal pour recevoir
Deux chambres avec dressing intégré, climatisées
Salle de bain moderne avec meuble et double vasque
WC indépendant avec toilettes suspendues, meuble et lave-mains
Entrée et couloir avec rangements et dressing
Buanderie, idéale pour le rangement
Garage fermé en sous-sol

Équipements :

Pompe à chaleur réversible
Cumulus récent connecté

Environnement & localisation :

Situé dans un secteur calme et résidentiel, à seulement 5 minutes à pied du nouveau tram, facilitant l'accès au centre-ville et aux pôles professionnels.

À proximité immédiate des écoles, commerces, centres commerciaux et commodités, arrêt de bus au pied de la résidence.

La résidence dispose également d'un espace extérieur convivial, idéal pour partager des moments entre amis ou en famille (barbecue, pétanque).

Une opportunité rare sur le secteur, à ne pas manquer !

Nombre de lots de la copropriété : 334, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2084€ soit 173€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 925 572 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe MANGA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.938875