Appartement 2 pièces de 51 m² - Séjour de 36 m² - Terrasse - Jardin privatif - Vétraz-Monthoux

Nouveauté
Découvrez ce magnifique appartement T2 de 51 m², une opportunité rare, idéale pour un jeune couple ou un investisseur.
Situé dans un secteur calme et recherché, vous profiterez d'un environnement privilégié, à deux pas des écoles, commerces, gare CEVA, arrêt de bus et du futur tram.

Ce bien d'exception comprend :

Une entrée spacieuse avec grand dressing intégré (penderie, tiroirs, étagères à chaussures)

Un vaste séjour plein sud, lumineux et convivial — parfait pour vos soirées cinéma ou vos journées de télétravail

Une cuisine moderne (2023), entièrement équipée avec électroménager haut de gamme et finitions soignées

Une chambre élégante et lumineuse, avec accès direct à la terrasse et à la salle d'eau

Une salle d'eau à l'italienne, contemporaine et raffinée, avec double vasque, miroir connecté Bluetooth et contrôle intelligent de la température

Un WC indépendant avec de très belles finitions et lavabo intégré

Les atouts extérieurs :

Un jardin plein sud, parfaitement entretenu, idéal pour recevoir vos proches

Un garage fermé et profond, offrant un excellent espace de stationnement

Une grande cave pour optimiser vos rangements

Une place de parking extérieure privative

La résidence est calme, bien entretenue et bénéficie de faibles charges de copropriété.

Grâce à la nouvelle méthode de calcul du DPE applicable au 1ᵉʳ janvier 2026, ce logement chauffé à l'électricité sera reclassé en D.

Un bien rare sur Vétraz-Monthoux, alliant modernité, confort et sérénité.
À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 225, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 830€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 925 572 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe MANGA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.927777