2 pièces de 43 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Vétraz-Monthoux

iad France - Peggy Ingremeau vous propose : Charmant Appartement T2 en Rez-de-Jardin dans une Résidence Sécurisée

Situé à Vétraz-Monthoux, cet appartement T2 de 2017 offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et tranquillité. Niché au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et sécurisé, parfait pour profiter pleinement de chaque instant.

Caractéristiques du bien :

Surface : 43m²
Configuration : Entrée, cuisine aménagée et équipée avec un bar, ouvrant sur une terrasse et un jardin privé, toilettes indépendantes, salle de bains, une chambre lumineuse.
Stationnement : Une place de parking réservée.
Année de construction : 2017
Chauffage : Gaz individuel, assurant un confort optimal tout au long de l'année.
Charges de copropriété : 551€ par an (soit 46€ par mois), incluant l'entretien des espaces communs.
Taxe foncière : 545€
Emplacement :
Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des axes routiers principaux. Annemasse et Genève sont facilement accessibles (respectivement 4 km et 12km), offrant ainsi un cadre de vie dynamique et pratique.

Possibilité de location longue durée :

Loyer hors charges : 860€
Charges comprises : 900€
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un appartement moderne et confortable dans un cadre verdoyant et sécurisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 105 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 45.99 € par mois (soit 551.88 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 77 et GES C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Ingremeau EI (ID 50406), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 890015043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr