Vers : Maison de 160 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Cécile FOURNIER vous propose: Rare sur le secteur - Potentiel 360m2- Bâtisse complète en vente.
À Vers, dans un environnement champêtre et paisible, venez découvrir cette ancienne bâtisse rénovée offrant plus de 160 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 070 m².

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec buanderie et salle d'eau, ainsi que d'une vaste pièce de vie de 50 m² réunissant cuisine et séjour, agrémentée d'une cheminée.

Au premier étage, vous trouverez une mezzanine pouvant faire office de bibliothèque ou salle de jeux, une suite parentale avec salle de bains, une seconde chambre ainsi qu'un WC indépendant.

Le second niveau accueille deux chambres supplémentaires, un bureau et un WC.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse et un jardin au calme.

En annexe un garage de 64m2, deux caves (28m2) ainsi qu'une grange/atelier à rénover d'une surface d'environ 100m2 au sol complètent ce bien au fort potentiel.
Ce projet offre la possibilité de créer un ou deux lots, pour une surface totale d'environ 360 m² (hors maison existante)- zone UA.

Idéal pour une famille, un projet de marchand de biens, un investissement locatif ou l'installation d'un artisan souhaitant disposer d'un atelier indépendant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile FOURNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-Les-Bains sous le numéro 883294514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.