Appartement 3 pièces de 74 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Verchaix

VERCHAIX – Proche centre et Lac Bleu

À quelques minutes à pied des commerces et du lac Bleu de Morillon, au sein de la résidence du Nanfet, découvrez cet appartement plein de charme !

Il mesure 59,78 m² pour une surface habitable de 74,40 m.

Entièrement rénové avec goût, il offre une atmosphère chaleureuse et accueillante dès l'entrée.
Vous profiterez de deux grandes chambres, dont une avec sa salle d'eau et son wc privatif.
Le séjour cosy, s'ouvre sur une cuisine conviviale, propice aux moments partagés en famille ou entre amis. Un beau balcon prolonge l'espace de vie pour savourer l'extérieur en toute saison.

Une spacieuse salle de bain ainsi que des WC séparés viennent compléter l'ensemble pour un confort au quotidien.

Un vrai plus pour l'avenir : grâce aux autorisations déjà validées par la copropriété, il est possible d'agrandir les velux existants et même d'envisager la création d'une troisième chambre, pour accompagner l'évolution de vos projets.

De nombreuses places de stationnement sont disponibles au pied de la résidence (ainsi qu'un arrêt de ski bus) et une belle cave vient compléter ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Yc l'eau froide, eau chaude, chauffage et coppropriété) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 996 088 - Greffe de ANNECY) Maxence MORDACQ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.933232